Perché le dimensioni delle foto dell'annuncio sono importanti?
- Rapporto d'aspetto (aspect ratio)
- Il rapporto tra larghezza e altezza di un'immagine, scritto come larghezza:altezza (per esempio 4:3, 16:9, 1:1), che definisce la forma della foto. Se il rapporto della vostra foto non corrisponde alla cornice della galleria del portale, il portale la ritaglia automaticamente per adattarla.
I portali di annunci mostrano le foto secondo il layout della propria galleria. Una foto caricata nel rapporto sbagliato viene ritagliata: spesso una fascia importante viene tagliata in alto e in basso, o ai lati. Proprio così può sparire l'angolo più suggestivo della vostra foto di copertina. Questa guida prende come esempio i portali turchi sahibinden, Emlakjet e Hepsiemlak, ma gli stessi principi valgono anche per i portali locali come Immobiliare.it o Casa.it.
La risoluzione conta altrettanto. Una foto troppo piccola appare sfocata sugli schermi grandi, mentre un file sovradimensionato viene ricompresso dal portale e perde qualità. L'obiettivo è modificare e preparare ogni foto nel rapporto e nella dimensione giusti prima del caricamento.
Quale rapporto d'aspetto e quale risoluzione sono consigliati?
Anche se varia da portale a portale, esiste un punto di partenza sicuro e universale: un formato orizzontale 4:3 (o 3:2) largo circa 1600–2048 pixel. La tabella seguente riassume i valori tipici consigliati per i diversi usi.
| Uso | Rapporto d'aspetto | Dimensione consigliata | Formato / file |
|---|---|---|---|
| Foto principale del portale (orizzontale) | 4:3 o 3:2 | ~1600–2048 px di larghezza | JPG, ~300 KB–1 MB |
| Orizzontale ampio | 16:9 | 1920×1080 px | JPG |
| Scatto verticale (stanza stretta, corridoio) | 4:5 | 1280×1600 px | JPG |
| Anteprima quadrata | 1:1 | 1080×1080 px | JPG |
Per le foto usate il JPG: bilancia una buona qualità con file leggeri ed è supportato da tutti i portali. Riservate il PNG a planimetrie, loghi o grafiche con linee nette. Mantenere il file tra qualche centinaio di kilobyte e 1–2 MB è di solito l'ideale per velocità e qualità.
Quali dimensioni funzionano su sahibinden, Emlakjet e Hepsiemlak?
Tutti i grandi portali immobiliari turchi prediligono le foto orizzontali. La funzione Mega Foto di sahibinden mostra le foto ad alta risoluzione più grandi e nitide, quindi caricare un'immagine di dimensioni generose conviene. I valori seguenti sono indicativi.
| Portale | Rapporto consigliato | Larghezza consigliata | Nota |
|---|---|---|---|
| sahibinden (Mega Foto) | 4:3 orizzontale | ≥1024 px, ideale ~1600 px | Mega Foto mostra l'alta risoluzione più grande |
| Emlakjet | 4:3 / 16:9 orizzontale | ~1600 px | Le foto orizzontali appaiono ordinate in galleria |
| Hepsiemlak | 4:3 orizzontale | ~1600 px | La prima foto è l'immagine vetrina |
Quali dimensioni usare per Instagram e i social?
Se condividete gli annunci anche sui social, ogni formato ha il suo rapporto. Nel feed di Instagram il verticale 4:5 occupa più spazio, mentre Storie e Reels sono a schermo intero 9:16.
| Formato | Rapporto d'aspetto | Dimensione (px) |
|---|---|---|
| Feed — quadrato | 1:1 | 1080×1080 |
| Feed — verticale (consigliato) | 4:5 | 1080×1350 |
| Storie / Reels | 9:16 | 1080×1920 |
Quando trasformate le foto immobiliari in video per Storie e Reels, usate la cornice verticale 9:16. Per far entrare una foto orizzontale nel 9:16 bisogna aggiungere spazio sopra e sotto, oppure centrare l'area importante e ritagliare.
Come esporto le foto nella dimensione giusta?
Preparare un'immagine nella dimensione giusta richiede solo pochi minuti:
- Decidete la piattaforma di destinazione — portale o Instagram — e scegliete il rapporto giusto dalla tabella qui sopra.
- Caricate la foto su İlanyap Studio e regolate luce, prospettiva e colori.
- Ritagliate l'immagine al rapporto di destinazione, tenendo i dettagli importanti (facciata, stanza, vista) dentro la cornice.
- Impostate la larghezza nell'intervallo consigliato (~1600–2048 px); i portali riducono comunque i file troppo grandi.
- Scegliete una delle dimensioni pronte per portali o social ed esportate in JPG con un clic.
Quante foto caricare e in quale ordine?
Il numero e l'ordine delle foto contano quanto le loro singole dimensioni. L'immagine più cliccata di una galleria è la prima (di copertina); spesso è lei a decidere se l'acquirente aprirà l'annuncio.
- Prima foto = vetrina: mettete al primo posto la foto orizzontale più suggestiva e ben illuminata, facciata o soggiorno.
- Seguite un ordine logico: esterno → soggiorno → cucina → camere → bagno → balcone/vista.
- Scattate a sufficienza: di solito 8–15 foto di qualità, con almeno uno scatto nitido di ogni stanza.
- Evitate le ripetizioni: mostrate stanze e dettagli diversi invece di quasi-doppioni della stessa inquadratura.
- Siate coerenti: mantenete tutte le foto con rapporto, luminosità e tonalità simili; la galleria apparirà ordinata.
Per catturare al meglio il primo scatto, consultate la nostra guida alla fotografia immobiliare. Per dare vita all'intero set, potete anche trasformare le foto in un video di presentazione.