Pourquoi les dimensions des photos d'annonces comptent-elles ?
- Ratio d'image (aspect ratio)
- Le rapport entre la largeur et la hauteur d'une image, écrit sous la forme largeur:hauteur (par exemple 4:3, 16:9, 1:1), qui définit la forme de la photo. Si le ratio de votre photo ne correspond pas au cadre de la galerie du portail, celui-ci la recadre automatiquement pour l'ajuster.
Les portails d'annonces affichent les photos selon la mise en page de leur propre galerie. Une photo envoyée au mauvais ratio est recadrée : une bande importante est souvent coupée en haut et en bas, ou sur les côtés. C'est exactement ainsi que l'angle le plus séduisant de votre photo de couverture peut disparaître. Ce guide prend pour exemples les portails turcs sahibinden, Emlakjet et Hepsiemlak, mais les mêmes principes s'appliquent aux portails locaux comme SeLoger ou Leboncoin.
La résolution compte tout autant. Une photo trop petite paraît floue sur les grands écrans, tandis qu'un fichier surdimensionné est recompressé par le portail et perd en qualité. L'objectif est de retoucher et préparer chaque photo au bon ratio et à la bonne taille avant l'envoi.
Quel ratio et quelle résolution sont recommandés ?
Même si cela varie d'un portail à l'autre, il existe un point de départ sûr et universel : un ratio paysage 4:3 (ou 3:2) avec une largeur d'environ 1600 à 2048 pixels. Le tableau ci-dessous résume les valeurs typiques recommandées selon l'usage.
| Usage | Ratio | Taille recommandée | Format / fichier |
|---|---|---|---|
| Photo principale du portail (paysage) | 4:3 ou 3:2 | ~1600–2048 px de large | JPG, ~300 Ko–1 Mo |
| Paysage large | 16:9 | 1920×1080 px | JPG |
| Prise verticale (pièce étroite, couloir) | 4:5 | 1280×1600 px | JPG |
| Aperçu carré | 1:1 | 1080×1080 px | JPG |
Pour les photos, utilisez le format JPG : il allie bonne qualité et fichier léger, et tous les portails le prennent en charge. Réservez le PNG aux plans d'étage, logos ou graphiques aux lignes nettes. Maintenir le fichier entre quelques centaines de kilooctets et 1–2 Mo est généralement idéal pour la vitesse comme pour la qualité.
Quelles dimensions pour sahibinden, Emlakjet et Hepsiemlak ?
Tous les grands portails immobiliers turcs privilégient les photos en paysage. La fonction Mega Foto de sahibinden affiche les photos haute résolution en plus grand et plus net ; envoyer une image généreusement dimensionnée est donc payant. Les valeurs ci-dessous sont données à titre indicatif.
| Portail | Ratio recommandé | Largeur recommandée | Remarque |
|---|---|---|---|
| sahibinden (Mega Foto) | 4:3 paysage | ≥1024 px, idéalement ~1600 px | Mega Foto affiche la haute résolution en plus grand |
| Emlakjet | 4:3 / 16:9 paysage | ~1600 px | Les photos en paysage s'affichent proprement dans la galerie |
| Hepsiemlak | 4:3 paysage | ~1600 px | La première photo sert de vitrine |
Quelles dimensions pour Instagram et les réseaux sociaux ?
Si vous partagez aussi vos annonces sur les réseaux sociaux, chaque format a son propre ratio. Dans le fil Instagram, le vertical 4:5 occupe le plus de place, tandis que les Stories et les Reels sont en plein écran 9:16.
| Format | Ratio | Taille (px) |
|---|---|---|
| Fil — carré | 1:1 | 1080×1080 |
| Fil — vertical (recommandé) | 4:5 | 1080×1350 |
| Story / Reels | 9:16 | 1080×1920 |
Pour transformer vos photos immobilières en vidéos Stories et Reels, utilisez le cadre vertical 9:16. Faire tenir une photo paysage en 9:16 impose d'ajouter de l'espace au-dessus et en dessous, ou de centrer la zone importante avant de recadrer.
Comment exporter mes photos à la bonne taille ?
Préparer une image à la bonne taille ne prend que quelques minutes :
- Déterminez la plateforme cible — portail ou Instagram — et choisissez le bon ratio dans le tableau ci-dessus.
- Téléversez la photo dans İlanyap Studio et ajustez la lumière, la perspective et les couleurs.
- Recadrez l'image au ratio cible en gardant les détails importants (façade, pièce, vue) dans le cadre.
- Réglez la largeur dans la plage recommandée (~1600–2048 px) ; les portails réduisent de toute façon les fichiers trop grands.
- Choisissez l'une des tailles prêtes à l'emploi pour portail ou réseaux sociaux et exportez en JPG en un clic.
Combien de photos publier, et dans quel ordre ?
Le nombre et l'ordre des photos comptent autant que leurs dimensions individuelles. L'image la plus cliquée d'une galerie d'annonce est la première (photo de couverture) ; c'est souvent elle qui décide si l'acheteur ouvrira l'annonce.
- Première photo = vitrine : placez en premier votre photo paysage la plus frappante et bien éclairée, façade ou salon.
- Suivez un ordre logique : extérieur → salon → cuisine → chambres → salle de bains → balcon/vue.
- Photographiez suffisamment : en général 8 à 15 photos de qualité, avec au moins un cliché net de chaque pièce.
- Évitez les répétitions : montrez des pièces et détails variés plutôt que des quasi-doublons du même angle.
- Restez cohérent : gardez toutes les photos dans un ratio, une luminosité et des tons similaires ; la galerie paraîtra soignée.
Pour savoir comment réussir la meilleure première photo, consultez notre guide de photographie immobilière. Pour donner vie à l'ensemble de votre série, vous pouvez aussi transformer les photos en vidéo de présentation.